Modern bouwen? Wilt u graag modern woning? dan zit je hier goed bij Architect Gruwez.
Moderne woningen hebben veel glas, staal en beton. Open plattegronden zijn een kenmerk van deze stijl. Vanaf de straat zijn ze dramatisch om te zien. Er is enige overlapping met de plannen voor eigentijdse huizen, waarbij onze collectie moderne plannen die plannen toont die de grenzen van de visuele toekomst verleggen.
Modern bouwen met een sterke raadgever
Architect Gruwez en zijn professionele medewerkers bieden u tal van mogelijkheden bij het bouwen van een huis. Modern bouwen zien we als een totaalconcept, waarbij wij alles voor u regelen van de grootste tot de kleinste details. We staan niet alleen in voor het ontwerp en de coördienatie van uw droomhuis, Frank Gruwez en zijn team kunnen ook het interieur en de tuin realiseren.
Modern woningen met een wederzijds vertrouwen voor uw huis
Wilt u een moderne woning laten bouwen die in de perfecte bouwstijl opgetrokken wordt? Een stijlvol huis dat eruit springt door strakke vormen, egale en rustgevende vlakken, lichte en open ruimtes en rechte lijnen, geheel naar uw wensen ontworpen, dan bent u bij ons aan het perfecte adres. Tijdens een eerste persoonlijk gesprek bekijken we samen de mogelijkheden voor het bouwen van uw moderne woning. Wat uw wensen ook zijn, Architect Gruwez zal er voor zorgen dat uw moderne woning of villa een paradepaardje zal worden. Modern bouwen met Architect Gruwez is kiezen voor een sterke raadgever.
Moderne bouwstijl ontwerpen
Modern bouwen of de Moderne bouwstijl heeft een rechthoekige buitenkant, platte of schuine daklijnen en super rechte lijnen. Grote glaspartijen (ramen, deuren, enz.) komen vaak voor in moderne woningplannen en helpen bij de energie-efficiëntie en de doorstroming binnen en buiten. Deze strakke, ornamentloze huisplannen hebben vaak een monochroom kleurenschema en staan in schril contrast met een meer traditioneel ontwerp, zoals een koloniaal huis van rode baksteen.
Terwijl sommige mensen hun hoofd in verwarring kantelen bij het zien van een moderne plattegrond, kunnen anderen er geen genoeg van krijgen. Het gaat allemaal om persoonlijke smaak. Merk op dat moderne huis ontwerpen zijn niet synoniem met hedendaagse huis plannen. Moderne huisplannen presenteren met trots moderne architectuur, zoals reeds beschreven.
Modern bouwen of Hedendaagse bouwen aan de andere kant, meestal presenteren een mengsel van architectuur die populair is vandaag. Bijvoorbeeld, een hedendaags huis plan kan beschikken over een bosrijke Craftsman exterieur, een moderne open lay-out, en rijke outdoor leefruimte. Als eigentijdse huis plannen klinkt meer in uw straatje, heb geen angst. Onze hedendaagse collectie is te vinden onder de rubriek STIJLEN in de bovenste navigatiebalk. Aan de andere kant, als moderne architectuur uw boot drijft, blijf dan hier en ontdek een aantal coole moderne huis plannen!
De moderne woonstijl is niet alleen populair – maar kan ook betaalbaar zijn.
De populariteit rond ‘modern bouwen in een modern design’ blijft dezer dagen toenemen. Bij Architectenbureau Gruwez houden we van modern design, vooral eenvoudig modern design, maar niet omdat het trendy of in de mode is, of omdat alle coole kinderen het doen. Wij drinken die kool-aid niet. Wij houden ervan omdat we zoveel mogelijkheden zien om een eenvoudig modern ontwerp betaalbaar te houden! En wij willen u helpen een betaalbaar huis te creëren! Dus als een modern ontwerp u kan helpen uw droomhuis te creëren, zijn wij er helemaal voor.
Natuurlijk zijn veel modernistische huizen NIET betaalbaar. We houden onszelf en u niet voor de gek. Er zijn heel dure huizen die in mooie tijdschriften en op TV verschijnen, maar alle moderne huizen hoeven niet duur te zijn. We gaan hier niet op kruistocht, maar we denken dat als u een betaalbaar huis wilt, een modernistische benadering een goede plek is om te beginnen.
En dit is waarom:
Voor ons wordt Modern bouwen en een moderne architectuur gedefinieerd door eenvoudig ontwerp en constructie, wat inherent betaalbaarder is dan een ingewikkeld ontwerp. Maar voordat we ingaan op hoe modern huisontwerp betaalbaar is, moeten we het eerst hebben over de principes van modern ontwerp (voor wie dat niet weet). Moderne woonarchitectuur ontwikkelde zich in het begin tot midden van de vorige eeuw met de vooruitgang in nieuwe bouwtechnologieën zoals glas, metaal en beton. Met behulp van basismaterialen en -vormen braken de vroege pioniers van de moderne architectuur met historische architectuurtypes en bedachten ze iets puur functioneels en nieuws.
Het moderne ontwerp werd al snel gekenmerkt door eenvoudige plattegronden met zuiver geometrische vormen en horizontale daklijnen. Door de ontwikkelingen op het gebied van glas, staal en beton konden overspanningen verder gaan, hele muren opengaan en structuur blootgelegd worden. Dit leidde tot open plattegronden, zichtbare kolommen en balken, en grote glaspartijen die het uitzicht naar buiten en het daglicht benadrukten.
Om nog een stap verder te gaan, verkleinden de vroegmoderne architecten hun ontwerpen tot alleen het essentiële. Zoals Mies van der Rohe zo beroemd zei: “Minder is meer”. De meeste vroegmoderne architecten leefden en leefden volgens dit concept en creëerden eenvoudige details en gebruikten een eenvoudig materialenpalet.
Met een goed begrip van de basisprincipes van de moderne woonarchitectuur, kunnen we gaan kijken hoe die zich verhouden tot betaalbaarheid.
Contacteer ons
Wilt u ook Modern bouwen in een moderne bouwstijl? Kom dan eens lang bij ons op kantoor Kattestraat 18 in Oudenaarde. Boek een gesprek via Tel: +32 (0)55 45 53 63 of stuur ons een mail op: info@gruwez.org
Tips voor bouwen en verbouwen
Overweeg je om je huis helemaal vanaf nul te bouwen? Of misschien wil je een bestaande woning renoveren? Of toch liever huren? Dit is een vraag waar veel Belgen en Nederlanders mee worstelen. De huizenprijzen stijgen en elke klus die je zelf kunt doen, heeft een aanzienlijke invloed op het budget. Je hebt grondig nagedacht, maar je wilt niet te lang in de stress blijven hangen. Je wilt vooral voorkomen dat de verbouwing een beproeving wordt voor je relatie, zowel voor als tijdens het project. Daarom geven we je richting: welke aspecten moet je zeker overwegen als je besluit om te bouwen of te verbouwen? Eenmaal de knoop is doorgehakt, welke stappen moet je dan nemen? En welke basisgereedschappen heb je absoluut nodig als je zelf aan de slag gaat?
Waarom zou je ervoor kiezen om te huren? Het huren van een woning heeft uiteraard voordelen. Het biedt je vrijheid: je kunt zonder al te veel gedoe verhuizen naar een woning die op dat moment beter past bij jouw behoeften. Misschien begin je met een studio, schakel je later over naar een volledig huis en ga je opnieuw in een appartement wonen als de kinderen het huis uit zijn? Als je huurt, kan dat allemaal.
“Wanneer je huurt, ben je nooit helemaal zeker wat de toekomst brengt.”
Huren is ook eenvoudig: je hoeft mogelijk alleen een huurovereenkomst te ondertekenen en een borg te betalen. Je hoeft dus geen grote bedragen vrij te maken of een lening af te sluiten. Bovendien ontsnap je aan alle zorgen en verantwoordelijkheden die een eigenaar heeft, zoals het herstellen van het dak. Maar zodra de huurperiode voorbij is, moet je mogelijk plotseling verhuizen. Je weet dus nooit helemaal zeker wat de toekomst brengt.
Waarom zou je kopen en bouwen?
Het kopen en bouwen van een huis geeft je een gevoel van zekerheid. Je hebt de volledige controle over je eigen huis en niemand kan je daaruit verdrijven. Bovendien kun je je huis volledig inrichten zoals jij dat wilt. Wil je een binnenmuur verwijderen om een kamer groter te maken? Wil je van een slaapkamer een badkamer maken? Alles is mogelijk, jij hebt de beslissingsbevoegdheid!
“Kopen en bouwen geeft je een gevoel van zekerheid. Bovendien kun je je huis volledig inrichten zoals jij dat wilt.”
Heb je een duidelijk idee van hoe je huis eruit moet zien en waar je wilt wonen? Dan is nieuwbouw ideaal. Door het gebruik van nieuwe materialen hoef je ook lange tijd geen grote reparaties uit te voeren en heeft je huis een hoge verkoopwaarde. Je moet echter voldoen aan verschillende normen, regels en voorschriften, met name op het gebied van energie-efficiëntie. Dit betekent dat een nieuw huis na de bouw minder elektriciteit, aardgas, enzovoort zal verbruiken dan een oud gerenoveerd huis.
Als nieuwbouw te duur is, maar je wilt toch op een goede locatie wonen, of je wilt geen nieuwbouwavontuur aangaan, dan is renoveren interessant. Een oud huis kan veel charme hebben en is vaak ruimer dan een nieuwbouw. Bovendien kun je de verbouwing uitvoeren in een tempo dat financieel en praktisch haalbaar is. Tijdens het renovatieproces is het ook gemakkelijker om de plannen aan te passen. Bij een verbouwing hoef je mogelijk ook aan minder regels en bouwvoorschriften te voldoen. Een verbouwing is echter intensiever en kan stressvol zijn, vooral als je veel zelf doet of meerdere aannemers moet coördineren.
“Een oud huis verbouw je in een tempo dat financieel en praktisch haalbaar is.”
Bij de aankoop van een huis moet je ervoor zorgen dat de dragende structuren in goede staat verkeren. Neem daarom een expert mee wanneer je het huis bezichtigt om eventuele verborgen gebreken op te sporen.
Hoe begin en doorloop ik een nieuwbouw?
Voordat je begint, moet je eerst je budget en financiering regelen. Het bouwen van een huis vanaf nul vereist aanzienlijke financiële middelen. Het begint al met een aanzienlijk budget voor de aankoop van de grond. Als je snel in het huis wilt gaan wonen, heb je ook een stevig budget nodig voor de bouw zelf. Je kunt eventueel wachten tussen de aankoop van de grond en de daadwerkelijke bouwwerkzaamheden om meer kapitaal op te bouwen. Het voordeel is dat een nieuwbouwproject relatief gemakkelijk te plannen is, ook op financieel gebied.
Het is het beste om je budget op te stellen voordat je op zoek gaat naar bouwgrond. Het is belangrijk om rekening te houden met alle kosten. In Nederland moet je bijvoorbeeld btw of overdrachtsbelasting betalen, evenals notaris- en kadasterkosten. Daarnaast zijn er kosten voor aansluitingen en sloopwerk, evenals alle uitgaven voor de bouw zelf, enzovoort.
“Een oud huis verbouw je in een tempo dat financieel en praktisch haalbaar is.”
Als je een hypotheeklening afsluit, moet je mogelijk ook een schuldsaldoverzekering (in Vlaanderen) of een overlijdensrisicoverzekering (in Nederland) afsluiten. Hiermee wordt de terugbetaling van de lening gegarandeerd in geval van overlijden.
Stap 1: Bouwgrond vinden
Je eerste taak is het vinden van bouwgrond. Tegenwoordig is dit geen eenvoudige opgave, omdat bouwgrond zowel in Vlaanderen als in Nederland schaars is. Bovendien wordt de zoektocht in België niet eenvoudiger als de Vlaamse en Waalse overheden respectievelijk vanaf 2040 en 2050 een betonstop invoeren.
Hoe vind je bouwgrond?
Stap 2: Een goede architect vinden
Als je een huis bouwt, werk je samen met een architect. Deze is verantwoordelijk voor het opstellen van de plannen, het controleren van de bouwplaats en de oplevering van het werk. Daarnaast is de architect vaak betrokken bij het bepalen van de kosten en het vinden van de juiste aannemers.
Stap 3: Van start tot eerste schop in de grond
Samen met de architect kom je tot een voorontwerp. Zodra de basislijnen van je huis zijn vastgesteld, kiezen jullie de juiste materialen en stelt de architect de gedetailleerde plannen op. De architect ondersteunt je ook bij het aanvragen van de omgevingsvergunning (bouwvergunning).
Stap 4: Goede aannemer(s) vinden
Samen met de architect ga je op zoek naar de juiste aannemer(s). Het prijsvoorstel is daarbij belangrijk, maar het is ook belangrijk dat de aannemer aan andere eisen voldoet. Is de aannemer bijvoorbeeld voldoende vakbekwaam? Is het bedrijf financieel gezond?
Stap 5: Het huis is klaar voor oplevering
De laatste werkzaamheden worden uitgevoerd en het is tijd voor de oplevering. Dit is het moment waarop je als bouwheer het werk goedkeurt of afkeurt. Eventuele gebreken moeten worden gemeld en verholpen, want eenmaal definitief goedgekeurd en aanvaard, is er geen weg meer terug. In Vlaanderen blijven de aannemer, architect en verkoper 10 jaar aansprakelijk voor grote gebreken.